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福岡県北九州市小倉北区末広のAI査定結果

前年価格
481,626 円/m²
1,592,153 円/坪
5.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県北九州市小倉北区末広の現在の推定地価は、平米単価で507,395円/m²、坪単価で1,677,338円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 776,000 円/m²
前年 750,000 円/m²
前年比: +3.5%
📏 距離 565 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#2 公示価格
現在価格 654,000 円/m²
前年 608,000 円/m²
前年比: +7.6%
📏 距離 690 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 19.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 防火
#3 公示価格
現在価格 63,200 円/m²
前年 62,400 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 736 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 264,000 円/m²
前年 252,000 円/m²
前年比: +4.8%
📏 距離 763 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 30.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 防火
#5 公示価格
現在価格 1,160,000 円/m²
前年 1,100,000 円/m²
前年比: +5.5%
📏 距離 803 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 39.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 防火
#6 公示価格
現在価格 290,000 円/m²
前年 272,000 円/m²
前年比: +6.6%
📏 距離 853 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 防火
#7 都道府県地価
現在価格 304,000 円/m²
前年 280,000 円/m²
前年比: +8.6%
📏 距離 879 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#8 公示価格
現在価格 265,000 円/m²
前年 250,000 円/m²
前年比: +6.0%
📏 距離 891 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 18.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福岡県 北九州市小倉北区京町3丁目30番6外 776,000 750,000 +3.5% 565 北 / 25.00m - / - 商業 / 防火
2 公示価格 福岡県 北九州市小倉北区米町1丁目107番4 654,000 608,000 +7.6% 690 南 / 19.00m - / 角地 商業 / 防火
3 公示価格 福岡県 北九州市小倉北区下富野2丁目312番1 63,200 62,400 +1.3% 736 南 / 4.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 福岡県 北九州市小倉北区中津口1丁目275番2外 264,000 252,000 +4.8% 763 北 / 30.00m - / 角地 商業 / 防火
5 公示価格 福岡県 北九州市小倉北区京町2丁目261番1外 1,160,000 1,100,000 +5.5% 803 東 / 39.00m - / 角地 商業 / 防火
6 公示価格 福岡県 北九州市小倉北区堺町1丁目48番1 290,000 272,000 +6.6% 853 北 / 5.00m - / 角地 商業 / 防火
7 都道府県地価 福岡県 北九州市小倉北区紺屋町177番1 304,000 280,000 +8.6% 879 東 / 25.00m - / - 商業 / 防火
8 公示価格 福岡県 北九州市小倉北区浅野2丁目2番100 265,000 250,000 +6.0% 891 北西 / 18.00m - / 角地 商業 / 準防