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福岡県北九州市小倉北区東篠崎のAI査定結果

前年価格
127,502 円/m²
421,493 円/坪
5.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県北九州市小倉北区東篠崎の現在の推定地価は、平米単価で133,895円/m²、坪単価で442,628円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 87,000 円/m²
前年 83,900 円/m²
前年比: +3.7%
📏 距離 89 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 255,000 円/m²
前年 239,000 円/m²
前年比: +6.7%
📏 距離 329 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 40.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#3 公示価格
現在価格 72,900 円/m²
前年 70,400 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 529 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 113,000 円/m²
前年 110,000 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 744 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 155,000 円/m²
前年 149,000 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 803 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 公示価格
現在価格 115,000 円/m²
前年 110,000 円/m²
前年比: +4.5%
📏 距離 987 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 17.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#7 公示価格
現在価格 40,200 円/m²
前年 40,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 990 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 福岡県 北九州市小倉北区東篠崎1丁目315番外 87,000 83,900 +3.7% 89 北 / 8.00m - / - 住居1 / 準防
2 都道府県地価 福岡県 北九州市小倉北区片野3丁目98番外 255,000 239,000 +6.7% 329 西 / 40.00m - / - 商業 / 防火
3 公示価格 福岡県 北九州市小倉北区貴船町54番外 72,900 70,400 +3.6% 529 南 / 5.60m - / - 住居1 / 準防
4 都道府県地価 福岡県 北九州市小倉北区片野新町1丁目80番1 113,000 110,000 +2.7% 744 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 福岡県 北九州市小倉北区三萩野2丁目9番11外 155,000 149,000 +4.0% 803 南西 / 16.00m - / - 商業 / 準防
6 公示価格 福岡県 北九州市小倉南区富士見1丁目812番41 115,000 110,000 +4.5% 987 北西 / 17.00m - / - 商業 / 準防
7 公示価格 福岡県 北九州市小倉北区篠崎2丁目22番 40,200 40,200 0.0% 990 北東 / 4.00m - / - 1中専 / なし