福岡県北九州市小倉南区下曽根の現在の推定地価は、平米単価で81,755円/m²、坪単価で270,264円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.1%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 福岡県 北九州市小倉南区下曽根３丁目２２４４番９外 | 91,500 | 90,600 | +1.0% | 137 | ↑ | 南西 / 20.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 福岡県 北九州市小倉南区下曽根３丁目２５５６番１４ | 69,400 | 67,800 | +2.4% | 312 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 福岡県 北九州市小倉南区田原新町２丁目５番１０６ | 109,000 | 104,000 | +4.8% | 630 | ↑ | 南東 / 36.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 福岡県 北九州市小倉南区田原新町３丁目４番１１２ | 81,000 | 79,800 | +1.5% | 845 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 5 | 公示価格 | 福岡県 北九州市小倉南区葛原東３丁目４０４番２０外 | 78,100 | 77,600 | +0.6% | 986 | ↑ | 北西 / 36.00m | - / - | 準工 / なし |
| 6 | 公示価格 | 福岡県 北九州市小倉南区津田新町４丁目８００番１７ | 62,000 | 61,000 | +1.6% | 1,018 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 福岡県 北九州市小倉南区中曽根４丁目１０２２番１６ | 56,200 | 55,000 | +2.2% | 1,170 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 8 | 公示価格 | 福岡県 北九州市小倉南区東貫１丁目３４６４番６ | 61,400 | 60,600 | +1.3% | 1,243 | ↑ | 南西 / 6.50m | - / - | 1中専 / なし |
| 9 | 都道府県地価 | 福岡県 北九州市小倉南区沼本町１丁目２５２番１１ | 49,800 | 49,500 | +0.6% | 1,425 | ↑ | 南 / 6.00m | - / 角地 | 住居1 / なし |