福岡県北九州市小倉南区八重洲町の現在の推定地価は、平米単価で59,817円/m²、坪単価で197,741円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.4%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 福岡県 北九州市小倉南区八重洲町６０３番２９ | 55,300 | 54,000 | +2.4% | 57 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 福岡県 北九州市小倉南区石田町１５４８番４外 | 49,800 | 49,300 | +1.0% | 549 | ↑ | 北西 / 4.50m | - / - | 住居1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 福岡県 北九州市小倉南区湯川新町１丁目３５１番２外 | 52,200 | 52,100 | +0.2% | 642 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 福岡県 北九州市小倉南区横代北町２丁目８８１番３外 | 66,100 | 65,800 | +0.5% | 783 | ↑ | 北東 / 9.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 5 | 都道府県地価 | 福岡県 北九州市小倉南区湯川１丁目４６９番１外 | 87,000 | 86,500 | +0.6% | 886 | ↑ | 北東 / 30.00m | - / - | 準工 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 福岡県 北九州市小倉南区横代北町４丁目１１７９番１３ | 52,500 | 51,500 | +1.9% | 936 | ↑ | 北東 / 4.50m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 福岡県 北九州市小倉南区湯川新町４丁目７９５番１６ | 60,000 | 59,400 | +1.0% | 1,169 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 福岡県 北九州市小倉南区若園２丁目９９番１１ | 83,200 | 79,400 | +4.8% | 1,277 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 9 | 公示価格 | 福岡県 北九州市小倉南区湯川４丁目１０７３番２４ | 66,700 | 66,200 | +0.8% | 1,497 | ↑ | 南西 / 10.00m | - / - | 1中専 / なし |