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福岡県北九州市小倉南区城野のAI査定結果

前年価格
94,709 円/m²
313,088 円/坪
3.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県北九州市小倉南区城野の現在の推定地価は、平米単価で98,440円/m²、坪単価で325,420円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 115,000 円/m²
前年 110,000 円/m²
前年比: +4.5%
📏 距離 488 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 17.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#2 公示価格
現在価格 51,800 円/m²
前年 51,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 531 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 147,000 円/m²
前年 140,000 円/m²
前年比: +5.0%
📏 距離 823 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 公示価格
現在価格 83,200 円/m²
前年 79,400 円/m²
前年比: +4.8%
📏 距離 850 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 105,000 円/m²
前年 100,000 円/m²
前年比: +5.0%
📏 距離 954 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 113,000 円/m²
前年 110,000 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 972 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 40,500 円/m²
前年 40,700 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,177 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 87,000 円/m²
前年 83,900 円/m²
前年比: +3.7%
📏 距離 1,420 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#9 都道府県地価
現在価格 255,000 円/m²
前年 239,000 円/m²
前年比: +6.7%
📏 距離 1,426 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 40.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 福岡県 北九州市小倉南区富士見1丁目812番41 115,000 110,000 +4.5% 488 北西 / 17.00m - / - 商業 / 準防
2 公示価格 福岡県 北九州市小倉南区下城野3丁目1352番14 51,800 51,800 0.0% 531 南東 / 5.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 福岡県 北九州市小倉北区東城野町11番1外 147,000 140,000 +5.0% 823 南西 / 20.00m - / - 商業 / 準防
4 公示価格 福岡県 北九州市小倉南区若園2丁目99番11 83,200 79,400 +4.8% 850 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 福岡県 北九州市小倉北区片野新町3丁目445番 105,000 100,000 +5.0% 954 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 福岡県 北九州市小倉北区片野新町1丁目80番1 113,000 110,000 +2.7% 972 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 福岡県 北九州市小倉北区南丘3丁目947番3外 40,500 40,700 -0.5% 1,177 西 / 4.00m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 福岡県 北九州市小倉北区東篠崎1丁目315番外 87,000 83,900 +3.7% 1,420 北 / 8.00m - / - 住居1 / 準防
9 都道府県地価 福岡県 北九州市小倉北区片野3丁目98番外 255,000 239,000 +6.7% 1,426 西 / 40.00m - / - 商業 / 防火