福岡県北九州市戸畑区正津町の現在の推定地価は、平米単価で117,991円/m²、坪単価で390,053円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.6%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 福岡県 北九州市戸畑区浅生１丁目４５番 | 120,000 | 112,000 | +7.1% | 202 | ↑ | 北 / 5.40m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 福岡県 北九州市戸畑区天籟寺１丁目６９番外 | 122,000 | 114,000 | +7.0% | 347 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 福岡県 北九州市戸畑区天神１丁目１２０番２ | 127,000 | 120,000 | +5.8% | 397 | ↑ | 北 / 8.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 福岡県 北九州市戸畑区夜宮２丁目６１番 | 136,000 | 130,000 | +4.6% | 405 | ↑ | 西 / 20.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 5 | 都道府県地価 | 福岡県 北九州市戸畑区高峰１丁目１７３番 | 54,000 | 54,000 | 0.0% | 417 | ↑ | 南西 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 福岡県 北九州市戸畑区天神１丁目２２９番 | 140,000 | 133,000 | +5.3% | 609 | ↑ | 西 / 20.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 7 | 都道府県地価 | 福岡県 北九州市戸畑区新池１丁目８１番２ | 145,000 | 138,000 | +5.1% | 691 | ↑ | 南西 / 36.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 8 | 公示価格 | 福岡県 北九州市戸畑区浅生３丁目１６番 | 130,000 | 123,000 | +5.7% | 851 | ↑ | 北西 / 22.00m | - / - | 商業 / 防火 |