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福岡県北九州市若松区深町のAI査定結果

前年価格
43,172 円/m²
142,717 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県北九州市若松区深町の現在の推定地価は、平米単価で43,302円/m²、坪単価で143,149円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 50,100 円/m²
前年 50,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 267 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#2 公示価格
現在価格 34,300 円/m²
前年 34,600 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 368 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 45,600 円/m²
前年 45,700 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 418 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 50,100 円/m²
前年 50,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 767 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 20.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / 準防
#5 公示価格
現在価格 64,000 円/m²
前年 62,500 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 867 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 18,600 円/m²
前年 18,900 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 937 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 25,200 円/m²
前年 23,500 円/m²
前年比: +7.2%
📏 距離 968 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#8 公示価格
現在価格 44,000 円/m²
前年 44,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 976 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 公示価格
現在価格 45,900 円/m²
前年 44,800 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 1,015 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福岡県 北九州市若松区栄盛川町5番6 50,100 50,100 0.0% 267 南東 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
2 公示価格 福岡県 北九州市若松区東畑町7番18 34,300 34,600 -0.9% 368 北西 / 3.50m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 福岡県 北九州市若松区深町1丁目6番15 45,600 45,700 -0.2% 418 北西 / 5.80m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 福岡県 北九州市若松区下原町4番3 50,100 50,100 0.0% 767 北東 / 20.00m - / 角地 近商 / 準防
5 公示価格 福岡県 北九州市若松区白山2丁目319番10 64,000 62,500 +2.4% 867 北西 / 5.20m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 福岡県 北九州市若松区畑谷町1328番7 18,600 18,900 -1.6% 937 東 / 4.00m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 福岡県 北九州市若松区北湊町11番1外 25,200 23,500 +7.2% 968 西 / 20.00m - / - 工専 / なし
8 公示価格 福岡県 北九州市若松区西小石町2番11 44,000 44,000 0.0% 976 北 / 4.00m - / - 住居1 / なし
9 公示価格 福岡県 北九州市若松区桜町2番38外 45,900 44,800 +2.5% 1,015 南 / 7.00m - / - 準工 / なし