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福岡県北九州市若松区百合野町のAI査定結果

前年価格
37,739 円/m²
124,756 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県北九州市若松区百合野町の現在の推定地価は、平米単価で37,817円/m²、坪単価で125,016円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 43,200 円/m²
前年 43,000 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 349 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 34,300 円/m²
前年 34,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 560 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 39,000 円/m²
前年 39,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 803 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 18,600 円/m²
前年 18,900 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 1,118 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 39,500 円/m²
前年 39,600 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 1,217 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 45,000 円/m²
前年 44,700 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,407 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 62,400 円/m²
前年 62,700 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,424 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#8 都道府県地価
現在価格 21,700 円/m²
前年 20,300 円/m²
前年比: +6.9%
📏 距離 1,476 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#9 公示価格
現在価格 34,300 円/m²
前年 34,600 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,619 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福岡県 北九州市若松区赤島町23番14 43,200 43,000 +0.5% 349 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 福岡県 北九州市若松区藤ノ木1丁目1924番37 34,300 34,300 0.0% 560 南 / 7.00m - / - 準工 / なし
3 都道府県地価 福岡県 北九州市若松区和田町292番18 39,000 39,000 0.0% 803 南 / 4.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 福岡県 北九州市若松区畑谷町1328番7 18,600 18,900 -1.6% 1,118 東 / 4.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 福岡県 北九州市若松区用勺町11番5 39,500 39,600 -0.3% 1,217 北 / 4.00m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 福岡県 北九州市若松区古前2丁目6番7 45,000 44,700 +0.7% 1,407 北西 / 5.50m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 福岡県 北九州市若松区古前1丁目13番6 62,400 62,700 -0.5% 1,424 南東 / 20.00m - / - 近商 / 準防
8 都道府県地価 福岡県 北九州市若松区南二島4丁目495番154外 21,700 20,300 +6.9% 1,476 東 / 15.00m - / - 工専 / なし
9 公示価格 福岡県 北九州市若松区東畑町7番18 34,300 34,600 -0.9% 1,619 北西 / 3.50m - / - 1中専 / なし