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福岡県北九州市門司区大里(大字)のAI査定結果

前年価格
76,101 円/m²
251,573 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県北九州市門司区大里(大字)の現在の推定地価は、平米単価で76,649円/m²、坪単価で253,384円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 61,100 円/m²
前年 61,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 943 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 18,000 円/m²
前年 18,100 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,481 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 102,000 円/m²
前年 101,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,531 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 92,200 円/m²
前年 91,000 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 1,676 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#5 公示価格
現在価格 164,000 円/m²
前年 162,000 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 1,760 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#6 都道府県地価
現在価格 70,400 円/m²
前年 70,000 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 1,792 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福岡県 北九州市門司区寺内2丁目5番21 61,100 61,100 0.0% 943 北西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 福岡県 北九州市門司区大字猿喰字間谷137番 18,000 18,100 -0.6% 1,481 南 / 3.60m - / - _ / なし
3 都道府県地価 福岡県 北九州市門司区不老町1丁目1番41 102,000 101,000 +1.0% 1,531 南西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 福岡県 北九州市門司区大里戸ノ上1丁目223番1 92,200 91,000 +1.3% 1,676 西 / 8.00m - / - 近商 / 準防
5 公示価格 福岡県 北九州市門司区柳町2丁目216番1外 164,000 162,000 +1.2% 1,760 南東 / 8.00m - / - 商業 / 防火
6 都道府県地価 福岡県 北九州市門司区泉ヶ丘101番9 70,400 70,000 +0.6% 1,792 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし