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福岡県北九州市門司区柄杓田町のAI査定結果

前年価格
24,448 円/m²
80,820 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県北九州市門司区柄杓田町の現在の推定地価は、平米単価で24,478円/m²、坪単価で80,919円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 20,400 円/m²
前年 20,600 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 1,217 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 30,300 円/m²
前年 29,400 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 1,910 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 18,000 円/m²
前年 18,100 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 2,255 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 29,500 円/m²
前年 30,000 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 2,576 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 30,200 円/m²
前年 30,600 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 2,587 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 21,300 円/m²
前年 21,600 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 3,500 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 29,700 円/m²
前年 28,300 円/m²
前年比: +4.9%
📏 距離 4,095 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 福岡県 北九州市門司区大字伊川字神山1204番6 20,400 20,600 -1.0% 1,217 西 / 4.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 福岡県 北九州市門司区新門司北2丁目4番2 30,300 29,400 +3.1% 1,910 南 / 25.00m - / - 工業 / なし
3 都道府県地価 福岡県 北九州市門司区大字猿喰字間谷137番 18,000 18,100 -0.6% 2,255 南 / 3.60m - / - _ / なし
4 都道府県地価 福岡県 北九州市門司区黒川東2丁目1209番13 29,500 30,000 -1.7% 2,576 西 / 4.00m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 福岡県 北九州市門司区高砂町547番11 30,200 30,600 -1.3% 2,587 北 / 4.50m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 福岡県 北九州市門司区大字畑字桑ノ木1417番8 21,300 21,600 -1.4% 3,500 南西 / 4.00m - / - _ / なし
7 公示価格 福岡県 北九州市門司区新門司1丁目7番7 29,700 28,300 +4.9% 4,095 北東 / 12.00m - / - 工専 / なし