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福岡県北九州市門司区白野江(大字)のAI査定結果

前年価格
29,056 円/m²
96,053 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県北九州市門司区白野江(大字)の現在の推定地価は、平米単価で28,992円/m²、坪単価で95,840円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 25,600 円/m²
前年 25,800 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,358 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 34,400 円/m²
前年 33,700 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 2,303 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 17.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 公示価格
現在価格 25,500 円/m²
前年 26,000 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 2,525 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 18,000 円/m²
前年 17,600 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 2,943 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 11.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工専 / なし
#5 公示価格
現在価格 57,700 円/m²
前年 58,300 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 4,242 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 29,500 円/m²
前年 30,000 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 4,269 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 59,700 円/m²
前年 59,800 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 4,534 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 36,100 円/m²
前年 36,300 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 4,655 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 福岡県 北九州市門司区白野江4丁目1981番2 25,600 25,800 -0.8% 1,358 東 / 11.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 福岡県 北九州市門司区太刀浦海岸12番1 34,400 33,700 +2.1% 2,303 北西 / 17.50m - / - 準工 / なし
3 公示価格 福岡県 北九州市門司区田野浦1丁目653番7 25,500 26,000 -1.9% 2,525 南西 / 5.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 福岡県 北九州市門司区田野浦海岸17番1 18,000 17,600 +2.3% 2,943 南 / 11.00m - / 角地 工専 / なし
5 公示価格 福岡県 北九州市門司区東門司2丁目1954番3 57,700 58,300 -1.0% 4,242 南 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
6 都道府県地価 福岡県 北九州市門司区黒川東2丁目1209番13 29,500 30,000 -1.7% 4,269 西 / 4.00m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 福岡県 北九州市門司区庄司町7番8 59,700 59,800 -0.2% 4,534 南東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 福岡県 北九州市門司区丸山吉野町1420番8外 36,100 36,300 -0.6% 4,655 北西 / 6.50m - / - 住居1 / なし