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福岡県古賀市青柳町のAI査定結果

前年価格
38,087 円/m²
125,909 円/坪
39.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県古賀市青柳町の現在の推定地価は、平米単価で53,150円/m²、坪単価で175,704円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+39.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 30,700 円/m²
前年 29,300 円/m²
前年比: +4.8%
📏 距離 1,992 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 73,500 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 2,155 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 40,700 円/m²
前年 39,500 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 2,324 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 87,000 円/m²
前年 79,000 円/m²
前年比: +10.1%
📏 距離 2,586 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 32,000 円/m²
前年 31,600 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 2,731 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 53,000 円/m²
前年 44,000 円/m²
前年比: +20.5%
📏 距離 2,892 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 公示価格
現在価格 59,000 円/m²
前年 54,000 円/m²
前年比: +9.3%
📏 距離 2,979 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 99,000 円/m²
前年 94,800 円/m²
前年比: +4.4%
📏 距離 3,239 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 17,700 円/m²
前年 17,300 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 3,267 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 福岡県 古賀市青柳字神田2946番1 30,700 29,300 +4.8% 1,992 南 / 4.20m - / - _ / なし
2 都道府県地価 福岡県 古賀市青柳字藤津田2866番1外 73,500 0 - 2,155 東 / 11.00m - / - 工業 / なし
3 都道府県地価 福岡県 古賀市米多比字大地田1655番25 40,700 39,500 +3.0% 2,324 南東 / 5.00m - / - _ / なし
4 公示価格 福岡県 古賀市今の庄2丁目517番25 87,000 79,000 +10.1% 2,586 北 / 5.00m - / - 低専2 / なし
5 都道府県地価 福岡県 古賀市筵内字裏ノ谷1604番16 32,000 31,600 +1.3% 2,731 南西 / 6.70m - / - _ / なし
6 都道府県地価 福岡県 糟屋郡新宮町大字立花口字日焼409番1 53,000 44,000 +20.5% 2,892 東 / 10.00m - / 角地 準工 / なし
7 公示価格 福岡県 古賀市新久保1丁目662番1 59,000 54,000 +9.3% 2,979 東 / 4.00m - / - 低専2 / なし
8 都道府県地価 福岡県 古賀市花鶴丘1丁目12番9 99,000 94,800 +4.4% 3,239 南東 / 6.00m - / - 低専2 / なし
9 都道府県地価 福岡県 糟屋郡新宮町大字立花口字屋敷1239番 17,700 17,300 +2.3% 3,267 南東 / 4.00m - / - _ / なし