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福岡県嘉穂郡桂川町豆田(大字)のAI査定結果

前年価格
18,756 円/m²
62,005 円/坪
1.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県嘉穂郡桂川町豆田(大字)の現在の推定地価は、平米単価で19,034円/m²、坪単価で62,922円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 13,800 円/m²
前年 13,600 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 242 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 26,500 円/m²
前年 26,000 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 557 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.80m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 20,400 円/m²
前年 19,800 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 1,060 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 11,000 円/m²
前年 11,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,155 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 16,300 円/m²
前年 16,200 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 1,202 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 28,600 円/m²
前年 28,500 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 1,315 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 27.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#7 公示価格
現在価格 18,200 円/m²
前年 18,100 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 1,761 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 19,800 円/m²
前年 19,500 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 2,652 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福岡県 飯塚市長尾字過ノ元22番96 13,800 13,600 +1.5% 242 東 / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 福岡県 嘉穂郡桂川町大字豆田字深町131番6 26,500 26,000 +1.9% 557 南 / 7.80m - / 角地 _ / なし
3 公示価格 福岡県 嘉穂郡桂川町大字寿命字鶴田202番1 20,400 19,800 +3.0% 1,060 南東 / 5.20m - / - _ / なし
4 都道府県地価 福岡県 飯塚市長尾字谷1050番1 11,000 11,000 0.0% 1,155 南西 / 7.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 福岡県 嘉穂郡桂川町大字土居字戸石ヶ坂1029番9 16,300 16,200 +0.6% 1,202 南東 / 5.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 福岡県 嘉穂郡桂川町大字寿命字原中89番1 28,600 28,500 +0.4% 1,315 北西 / 27.00m - / - 準住居 / なし
7 公示価格 福岡県 嘉穂郡桂川町大字土師字井堀4181番6外 18,200 18,100 +0.6% 1,761 北西 / 4.00m - / - 低専2 / なし
8 都道府県地価 福岡県 飯塚市太郎丸字長福寺405番24 19,800 19,500 +1.5% 2,652 南 / 6.00m - / - _ / なし