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福岡県嘉麻市小野谷のAI査定結果

前年価格
16,239 円/m²
53,684 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県嘉麻市小野谷の現在の推定地価は、平米単価で16,123円/m²、坪単価で53,299円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 25,500 円/m²
前年 25,700 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,492 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 4,910 円/m²
前年 4,940 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 2,007 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 3,300 円/m²
前年 3,330 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 3,399 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 5,150 円/m²
前年 5,150 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,216 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 12,700 円/m²
前年 12,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,451 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 16,300 円/m²
前年 16,400 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 5,083 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 9,750 円/m²
前年 9,750 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,681 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福岡県 嘉麻市馬見字用意野3192番17 25,500 25,700 -0.8% 1,492 _ / 12.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 福岡県 嘉麻市馬見字本村709番1外 4,910 4,940 -0.6% 2,007 西 / 9.50m - / - _ / なし
3 公示価格 福岡県 嘉麻市熊ケ畑字柳町1367番1外 3,300 3,330 -0.9% 3,399 東 / 5.00m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 福岡県 嘉麻市上山田字尾浦100番24 5,150 5,150 0.0% 4,216 南 / 6.20m - / - _ / なし
5 都道府県地価 福岡県 嘉麻市大隈町字森下1005番1 12,700 12,700 0.0% 4,451 北西 / 5.50m - / - _ / なし
6 公示価格 福岡県 嘉麻市上山田字柿ノ木408番22 16,300 16,400 -0.6% 5,083 東 / 6.60m - / - _ / なし
7 都道府県地価 福岡県 嘉麻市下山田字宮ノ前383番5外 9,750 9,750 0.0% 6,681 南西 / 5.00m - / - _ / なし