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福岡県嘉麻市山野のAI査定結果

前年価格
17,086 円/m²
56,481 円/坪
3.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県嘉麻市山野の現在の推定地価は、平米単価で17,640円/m²、坪単価で58,314円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 16,200 円/m²
前年 15,900 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 586 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 17,100 円/m²
前年 16,900 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 1,272 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 14,100 円/m²
前年 13,600 円/m²
前年比: +3.7%
📏 距離 1,599 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 10,700 円/m²
前年 9,800 円/m²
前年比: +9.2%
📏 距離 1,764 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#5 公示価格
現在価格 24,300 円/m²
前年 24,000 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 1,795 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 10,600 円/m²
前年 10,400 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 2,128 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 29,500 円/m²
前年 27,500 円/m²
前年比: +7.3%
📏 距離 2,673 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 28,200 円/m²
前年 27,400 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 2,818 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 公示価格
現在価格 53,200 円/m²
前年 48,300 円/m²
前年比: +10.1%
📏 距離 2,885 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#10 都道府県地価
現在価格 11,000 円/m²
前年 9,900 円/m²
前年比: +11.1%
📏 距離 3,147 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 福岡県 嘉麻市口春字サシヲ467番8 16,200 15,900 +1.9% 586 南西 / 6.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 福岡県 嘉麻市鴨生字中ノ坪500番19 17,100 16,900 +1.2% 1,272 北東 / 5.50m - / - _ / なし
3 公示価格 福岡県 飯塚市赤坂字山伏松847番16 14,100 13,600 +3.7% 1,599 南東 / 5.80m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 福岡県 飯塚市平恒字源知435番74外 10,700 9,800 +9.2% 1,764 東 / 10.00m - / - 工専 / なし
5 公示価格 福岡県 嘉麻市岩崎字角道1234番外 24,300 24,000 +1.3% 1,795 西 / 15.00m - / - _ / なし
6 公示価格 福岡県 嘉麻市鴨生字枝坂274番37外 10,600 10,400 +1.9% 2,128 北 / 4.90m - / - _ / なし
7 都道府県地価 福岡県 飯塚市菰田東1丁目159番5 29,500 27,500 +7.3% 2,673 南西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
8 都道府県地価 福岡県 飯塚市下三緒字八本松35番715 28,200 27,400 +2.9% 2,818 東 / 5.20m - / - 低専1 / なし
9 公示価格 福岡県 飯塚市菰田西2丁目272番1・273番1合併6 53,200 48,300 +10.1% 2,885 南 / 18.00m - / - 商業 / 準防
10 都道府県地価 福岡県 飯塚市有安字鳥羽958番9 11,000 9,900 +11.1% 3,147 北東 / 11.00m - / - 工専 / なし