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福岡県嘉麻市西郷のAI査定結果

前年価格
11,420 円/m²
37,752 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県嘉麻市西郷の現在の推定地価は、平米単価で11,416円/m²、坪単価で37,738円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 7,900 円/m²
前年 7,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 170 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 15,000 円/m²
前年 15,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 585 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 10,800 円/m²
前年 10,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,477 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 12,700 円/m²
前年 12,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,597 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 15,700 円/m²
前年 15,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,789 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 14,300 円/m²
前年 14,400 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 3,022 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福岡県 嘉麻市西郷字ヒヤケ854番9外 7,900 7,900 0.0% 170 南東 / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 福岡県 嘉麻市上臼井字船田301番3 15,000 15,000 0.0% 585 南 / 11.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 福岡県 嘉麻市牛隈字ウツキ添1405番3 10,800 10,800 0.0% 1,477 北東 / 5.80m - / - _ / なし
4 都道府県地価 福岡県 嘉麻市漆生字山門598番18 12,700 12,700 0.0% 2,597 東 / 6.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 福岡県 嘉麻市大隈町字入地1050番1 15,700 15,700 0.0% 2,789 南西 / 8.60m - / - _ / なし
6 都道府県地価 福岡県 嘉穂郡桂川町大字土師字集り2311番5 14,300 14,400 -0.7% 3,022 南 / 5.00m - / - 低専2 / なし