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福岡県嘉麻市馬見のAI査定結果

前年価格
7,054 円/m²
23,319 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県嘉麻市馬見の現在の推定地価は、平米単価で7,012円/m²、坪単価で23,181円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 4,910 円/m²
前年 4,940 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 214 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 25,500 円/m²
前年 25,700 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,134 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 12,700 円/m²
前年 12,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,940 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 5,150 円/m²
前年 5,150 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,028 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 3,300 円/m²
前年 3,330 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 4,154 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 16,300 円/m²
前年 16,400 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 4,470 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 10,800 円/m²
前年 10,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,202 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 7,900 円/m²
前年 7,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,227 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 都道府県地価
現在価格 9,750 円/m²
前年 9,750 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,754 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福岡県 嘉麻市馬見字本村709番1外 4,910 4,940 -0.6% 214 西 / 9.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 福岡県 嘉麻市馬見字用意野3192番17 25,500 25,700 -0.8% 2,134 _ / 12.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 福岡県 嘉麻市大隈町字森下1005番1 12,700 12,700 0.0% 2,940 北西 / 5.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 福岡県 嘉麻市上山田字尾浦100番24 5,150 5,150 0.0% 4,028 南 / 6.20m - / - _ / なし
5 公示価格 福岡県 嘉麻市熊ケ畑字柳町1367番1外 3,300 3,330 -0.9% 4,154 東 / 5.00m - / 角地 _ / なし
6 公示価格 福岡県 嘉麻市上山田字柿ノ木408番22 16,300 16,400 -0.6% 4,470 東 / 6.60m - / - _ / なし
7 都道府県地価 福岡県 嘉麻市牛隈字ウツキ添1405番3 10,800 10,800 0.0% 5,202 北東 / 5.80m - / - _ / なし
8 都道府県地価 福岡県 嘉麻市西郷字ヒヤケ854番9外 7,900 7,900 0.0% 5,227 南東 / 5.00m - / - _ / なし
9 都道府県地価 福岡県 嘉麻市下山田字宮ノ前383番5外 9,750 9,750 0.0% 5,754 南西 / 5.00m - / - _ / なし