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福岡県嘉麻市のAI査定結果

前年価格
18,301 円/m²
60,499 円/坪
1.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県嘉麻市の現在の推定地価は、平米単価で18,574円/m²、坪単価で61,400円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 24,300 円/m²
前年 24,000 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 167 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 17,100 円/m²
前年 16,900 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 1,072 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 16,200 円/m²
前年 15,900 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 1,086 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 10,600 円/m²
前年 10,400 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 1,247 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 12,700 円/m²
前年 12,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,704 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 10,700 円/m²
前年 9,800 円/m²
前年比: +9.2%
📏 距離 2,322 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 15,100 円/m²
前年 15,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,674 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 7,850 円/m²
前年 7,100 円/m²
前年比: +10.6%
📏 距離 3,118 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 11.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 福岡県 嘉麻市岩崎字角道1234番外 24,300 24,000 +1.3% 167 西 / 15.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 福岡県 嘉麻市鴨生字中ノ坪500番19 17,100 16,900 +1.2% 1,072 北東 / 5.50m - / - _ / なし
3 公示価格 福岡県 嘉麻市口春字サシヲ467番8 16,200 15,900 +1.9% 1,086 南西 / 6.50m - / - _ / なし
4 公示価格 福岡県 嘉麻市鴨生字枝坂274番37外 10,600 10,400 +1.9% 1,247 北 / 4.90m - / - _ / なし
5 都道府県地価 福岡県 嘉麻市漆生字山門598番18 12,700 12,700 0.0% 1,704 東 / 6.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 福岡県 飯塚市平恒字源知435番74外 10,700 9,800 +9.2% 2,322 東 / 10.00m - / - 工専 / なし
7 都道府県地価 福岡県 嘉穂郡桂川町大字土師字笹尾28番390 15,100 15,100 0.0% 2,674 北西 / 5.40m - / - 低専1 / なし
8 都道府県地価 福岡県 嘉穂郡桂川町大字吉隈字石川430番33 7,850 7,100 +10.6% 3,118 南西 / 11.50m - / - 工専 / なし