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福岡県大川市大野島(大字)のAI査定結果

前年価格
17,400 円/m²
57,521 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県大川市大野島(大字)の現在の推定地価は、平米単価で17,440円/m²、坪単価で57,652円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 15,000 円/m²
前年 15,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,655 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 7,400 円/m²
前年 7,600 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 1,958 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 15,300 円/m²
前年 15,000 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 2,044 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 14,600 円/m²
前年 14,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,078 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 21,100 円/m²
前年 20,900 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 2,524 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 公示価格
現在価格 28,400 円/m²
前年 28,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,592 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 41,100 円/m²
前年 41,000 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 2,820 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福岡県 大川市大字一木字宮ノ前ノ三1162番1 15,000 15,000 0.0% 1,655 北 / 4.50m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 佐賀県 佐賀市川副町大字大詫間字二本松八角499番5 7,400 7,600 -2.6% 1,958 北 / 4.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 佐賀県 佐賀市川副町大字早津江字一本松141番2 15,300 15,000 +2.0% 2,044 南 / 5.00m - / - _ / なし
4 公示価格 佐賀県 佐賀市諸富町大字為重字石塚外搦1764番10 14,600 14,600 0.0% 2,078 北 / 4.50m - / - 準工 / なし
5 都道府県地価 福岡県 大川市大字向島字下九反割1761番3 21,100 20,900 +1.0% 2,524 北 / 4.00m - / - 準工 / なし
6 公示価格 福岡県 大川市大字榎津字油田239・240番合併10 28,400 28,400 0.0% 2,592 北西 / 8.20m - / - 商業 / 準防
7 都道府県地価 福岡県 大川市大字榎津字中曽利149番6 41,100 41,000 +0.2% 2,820 西 / 15.00m - / - 商業 / 準防