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福岡県大川市諸富(大字)のAI査定結果

前年価格
17,444 円/m²
57,667 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県大川市諸富(大字)の現在の推定地価は、平米単価で17,511円/m²、坪単価で57,887円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 19,700 円/m²
前年 19,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 961 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 9,500 円/m²
前年 9,200 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 1,185 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#3 公示価格
現在価格 15,000 円/m²
前年 15,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,311 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 18,600 円/m²
前年 18,500 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 1,660 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 14,000 円/m²
前年 14,100 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 1,856 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 12,500 円/m²
前年 12,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,973 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 30,200 円/m²
前年 30,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,194 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 41,100 円/m²
前年 41,000 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 2,271 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 福岡県 大川市大字酒見字上碇944番6 19,700 19,700 0.0% 961 南東 / 5.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 福岡県 大川市大字中古賀字下ノ割1064番16外 9,500 9,200 +3.3% 1,185 東 / 10.00m - / - 工業 / なし
3 公示価格 福岡県 大川市大字鐘ヶ江字大野666番32 15,000 15,000 0.0% 1,311 南 / 5.20m - / - 工業 / なし
4 都道府県地価 福岡県 大川市大字郷原字西田399番1 18,600 18,500 +0.5% 1,660 南 / 4.00m - / 角地 住居1 / なし
5 都道府県地価 福岡県 久留米市城島町下青木字南小路1074番1外 14,000 14,100 -0.7% 1,856 北 / 5.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 福岡県 大川市大字上白垣字畑田365番4 12,500 12,500 0.0% 1,973 北東 / 4.20m - / - _ / なし
7 都道府県地価 福岡県 大川市大字向島字小屋ノ内1698番1外 30,200 30,200 0.0% 2,194 南西 / 15.00m - / - 準工 / なし
8 都道府県地価 福岡県 大川市大字榎津字中曽利149番6 41,100 41,000 +0.2% 2,271 西 / 15.00m - / - 商業 / 準防