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福岡県大川市鐘ケ江(大字)のAI査定結果

前年価格
14,665 円/m²
48,481 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県大川市鐘ケ江(大字)の現在の推定地価は、平米単価で14,671円/m²、坪単価で48,499円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 15,000 円/m²
前年 15,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 454 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 14,000 円/m²
前年 14,100 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 1,282 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 9,500 円/m²
前年 9,200 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 1,435 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 8,700 円/m²
前年 9,000 円/m²
前年比: -3.3%
📏 距離 2,256 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 19,700 円/m²
前年 19,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,483 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 31,000 円/m²
前年 31,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,862 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 10.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#7 公示価格
現在価格 25,600 円/m²
前年 25,700 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 2,878 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 12,500 円/m²
前年 12,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,082 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 福岡県 大川市大字鐘ヶ江字大野666番32 15,000 15,000 0.0% 454 南 / 5.20m - / - 工業 / なし
2 都道府県地価 福岡県 久留米市城島町下青木字南小路1074番1外 14,000 14,100 -0.7% 1,282 北 / 5.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 福岡県 大川市大字中古賀字下ノ割1064番16外 9,500 9,200 +3.3% 1,435 東 / 10.00m - / - 工業 / なし
4 都道府県地価 福岡県 久留米市城島町浮島字外開818番2外 8,700 9,000 -3.3% 2,256 東 / 5.00m - / - _ / なし
5 公示価格 福岡県 大川市大字酒見字上碇944番6 19,700 19,700 0.0% 2,483 南東 / 5.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 佐賀県 佐賀市諸富町大字諸富津字二本松五125番2 31,000 31,000 0.0% 2,862 北東 / 10.50m - / - 近商 / なし
7 公示価格 佐賀県 佐賀市諸富町大字徳富字三本黒木六2024番16 25,600 25,700 -0.4% 2,878 北 / 4.00m - / - 住居1 / なし
8 都道府県地価 福岡県 大川市大字上白垣字畑田365番4 12,500 12,500 0.0% 3,082 北東 / 4.20m - / - _ / なし