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福岡県大牟田市倉永(大字)のAI査定結果

前年価格
22,447 円/m²
74,204 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県大牟田市倉永(大字)の現在の推定地価は、平米単価で22,418円/m²、坪単価で74,110円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 23,300 円/m²
前年 23,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 282 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 19,800 円/m²
前年 19,900 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 553 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 16,600 円/m²
前年 16,700 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,444 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 27,900 円/m²
前年 27,800 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 1,447 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 24,300 円/m²
前年 24,400 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 1,608 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 15.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 25,700 円/m²
前年 25,600 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 1,794 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 福岡県 大牟田市大字吉野字冠田1874番5外 23,300 23,300 0.0% 282 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 福岡県 大牟田市大字吉野字立野1350番16 19,800 19,900 -0.5% 553 東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 福岡県 大牟田市大字倉永字火渡3341番1外 16,600 16,700 -0.6% 1,444 南西 / 5.50m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 福岡県 大牟田市大字田隈字白金915番7 27,900 27,800 +0.4% 1,447 東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 福岡県 大牟田市大字吉野字茶屋ヶ浦877番11 24,300 24,400 -0.4% 1,608 東 / 15.00m - / 角地 近商 / 準防
6 都道府県地価 福岡県 大牟田市大字田隈字平松73番13 25,700 25,600 +0.4% 1,794 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし