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福岡県大牟田市天領町のAI査定結果

前年価格
31,384 円/m²
103,748 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県大牟田市天領町の現在の推定地価は、平米単価で31,441円/m²、坪単価で103,938円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 25,500 円/m²
前年 25,400 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 141 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 35,900 円/m²
前年 35,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 484 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 公示価格
現在価格 38,700 円/m²
前年 38,600 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 510 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 22,700 円/m²
前年 22,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 569 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 45,200 円/m²
前年 45,100 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 589 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 27,100 円/m²
前年 27,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 708 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#7 公示価格
現在価格 29,900 円/m²
前年 29,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 775 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福岡県 大牟田市諏訪町2丁目123番 25,500 25,400 +0.4% 141 北 / 4.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 福岡県 大牟田市白金町174番 35,900 35,900 0.0% 484 北西 / 25.00m - / - 商業 / 準防
3 公示価格 福岡県 大牟田市白金町94番2 38,700 38,600 +0.3% 510 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 福岡県 大牟田市天領町3丁目7番19 22,700 22,700 0.0% 569 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 福岡県 大牟田市正山町66番1 45,200 45,100 +0.2% 589 東 / 8.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 福岡県 大牟田市姫島町38番5外 27,100 27,100 0.0% 708 東 / 25.00m - / - 商業 / 準防
7 公示価格 福岡県 大牟田市延命寺町237番4 29,900 29,900 0.0% 775 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし