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福岡県大牟田市岬(大字)のAI査定結果

前年価格
22,109 円/m²
73,087 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県大牟田市岬(大字)の現在の推定地価は、平米単価で22,283円/m²、坪単価で73,662円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 19,800 円/m²
前年 19,500 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 111 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 23,300 円/m²
前年 23,200 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 1,368 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 24,000 円/m²
前年 23,900 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 1,403 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 27,900 円/m²
前年 27,800 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 2,168 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 23,300 円/m²
前年 23,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,334 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 22,800 円/m²
前年 22,700 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 2,491 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 24,500 円/m²
前年 24,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,505 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福岡県 大牟田市大字岬字江端1番 19,800 19,500 +1.5% 111 南西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 福岡県 大牟田市大字手鎌字高柳1289番1 23,300 23,200 +0.4% 1,368 東 / 7.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 福岡県 大牟田市大字手鎌字栗ノ内1300番119 24,000 23,900 +0.4% 1,403 北西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 福岡県 大牟田市大字田隈字白金915番7 27,900 27,800 +0.4% 2,168 東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 福岡県 大牟田市大字吉野字冠田1874番5外 23,300 23,300 0.0% 2,334 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 福岡県 大牟田市椿黒町62番7 22,800 22,700 +0.4% 2,491 北 / 4.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 福岡県 大牟田市大字草木字蓮輪919番2 24,500 24,500 0.0% 2,505 西 / 4.00m - / - 住居1 / なし