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福岡県大牟田市末広町のAI査定結果

前年価格
24,247 円/m²
80,157 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県大牟田市末広町の現在の推定地価は、平米単価で24,202円/m²、坪単価で80,008円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 25,800 円/m²
前年 25,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 320 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 16,700 円/m²
前年 16,800 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 338 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 17,200 円/m²
前年 17,300 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 775 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 21,300 円/m²
前年 21,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,045 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 44,000 円/m²
前年 44,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,207 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 公示価格
現在価格 29,900 円/m²
前年 29,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,419 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 51,000 円/m²
前年 51,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,552 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#8 都道府県地価
現在価格 14,900 円/m²
前年 15,000 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 1,599 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福岡県 大牟田市宮原町2丁目66番38 25,800 25,800 0.0% 320 南東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 福岡県 大牟田市七浦町70番 16,700 16,800 -0.6% 338 南西 / 5.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 福岡県 大牟田市一部町43番3 17,200 17,300 -0.6% 775 西 / 4.60m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 福岡県 大牟田市宮坂町20番4 21,300 21,300 0.0% 1,045 東 / 7.50m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 福岡県 大牟田市上町2丁目4番11 44,000 44,000 0.0% 1,207 南西 / 25.00m - / - 商業 / 準防
6 公示価格 福岡県 大牟田市延命寺町237番4 29,900 29,900 0.0% 1,419 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 福岡県 大牟田市不知火町2丁目7番5 51,000 51,000 0.0% 1,552 南東 / 30.00m - / - 商業 / 準防
8 都道府県地価 福岡県 大牟田市神田町143番1 14,900 15,000 -0.7% 1,599 東 / 4.00m - / - 住居1 / なし