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福岡県大牟田市樋口町のAI査定結果

前年価格
26,060 円/m²
86,150 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県大牟田市樋口町の現在の推定地価は、平米単価で26,112円/m²、坪単価で86,322円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 27,100 円/m²
前年 27,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 137 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 25,500 円/m²
前年 25,400 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 474 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 22,700 円/m²
前年 22,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 491 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 16,600 円/m²
前年 16,500 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 829 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 35,900 円/m²
前年 35,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,025 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 公示価格
現在価格 38,700 円/m²
前年 38,600 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 1,090 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 29,900 円/m²
前年 29,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,232 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 47,000 円/m²
前年 46,500 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 1,437 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#9 公示価格
現在価格 6,650 円/m²
前年 6,250 円/m²
前年比: +6.4%
📏 距離 1,600 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 福岡県 大牟田市姫島町38番5外 27,100 27,100 0.0% 137 東 / 25.00m - / - 商業 / 準防
2 都道府県地価 福岡県 大牟田市諏訪町2丁目123番 25,500 25,400 +0.4% 474 北 / 4.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 福岡県 大牟田市天領町3丁目7番19 22,700 22,700 0.0% 491 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 福岡県 大牟田市浪花町128番1 16,600 16,500 +0.6% 829 南西 / 6.20m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 福岡県 大牟田市白金町174番 35,900 35,900 0.0% 1,025 北西 / 25.00m - / - 商業 / 準防
6 公示価格 福岡県 大牟田市白金町94番2 38,700 38,600 +0.3% 1,090 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 福岡県 大牟田市延命寺町237番4 29,900 29,900 0.0% 1,232 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 熊本県 荒尾市原万田字浦田839番6 47,000 46,500 +1.1% 1,437 東 / 18.00m - / - 近商 / なし
9 公示価格 福岡県 大牟田市新港町6番17外 6,650 6,250 +6.4% 1,600 南東 / 16.00m - / - 工専 / なし