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福岡県大牟田市笹林町のAI査定結果

前年価格
40,101 円/m²
132,567 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県大牟田市笹林町の現在の推定地価は、平米単価で40,110円/m²、坪単価で132,596円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 44,000 円/m²
前年 44,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 164 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 21,300 円/m²
前年 21,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 396 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 60,400 円/m²
前年 60,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 495 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 40.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 公示価格
現在価格 51,000 円/m²
前年 51,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 562 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 公示価格
現在価格 16,700 円/m²
前年 16,800 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 926 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 34,100 円/m²
前年 34,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 998 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 27.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 33,100 円/m²
前年 32,800 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,105 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 45,200 円/m²
前年 45,100 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 1,121 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 25,800 円/m²
前年 25,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,132 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福岡県 大牟田市上町2丁目4番11 44,000 44,000 0.0% 164 南西 / 25.00m - / - 商業 / 準防
2 都道府県地価 福岡県 大牟田市宮坂町20番4 21,300 21,300 0.0% 396 東 / 7.50m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 福岡県 大牟田市有明町2丁目2番17外 60,400 60,400 0.0% 495 北西 / 40.00m - / - 商業 / 準防
4 公示価格 福岡県 大牟田市不知火町2丁目7番5 51,000 51,000 0.0% 562 南東 / 30.00m - / - 商業 / 準防
5 公示価格 福岡県 大牟田市七浦町70番 16,700 16,800 -0.6% 926 南西 / 5.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 福岡県 大牟田市新地町17番5 34,100 34,100 0.0% 998 北東 / 27.00m - / 角地 商業 / 準防
7 都道府県地価 福岡県 大牟田市小浜町36番8 33,100 32,800 +0.9% 1,105 南 / 6.70m - / - 住居1 / なし
8 都道府県地価 福岡県 大牟田市正山町66番1 45,200 45,100 +0.2% 1,121 東 / 8.00m - / - 住居1 / なし
9 都道府県地価 福岡県 大牟田市宮原町2丁目66番38 25,800 25,800 0.0% 1,132 南東 / 6.00m - / - 住居1 / なし