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福岡県大牟田市築町のAI査定結果

前年価格
42,011 円/m²
138,881 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県大牟田市築町の現在の推定地価は、平米単価で42,054円/m²、坪単価で139,021円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 60,400 円/m²
前年 60,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 360 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 40.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#2 公示価格
現在価格 34,800 円/m²
前年 35,100 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 594 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 44,000 円/m²
前年 44,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 691 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 41,000 円/m²
前年 40,600 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 743 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 公示価格
現在価格 34,100 円/m²
前年 34,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 827 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 27.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 21,300 円/m²
前年 21,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 837 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 32,300 円/m²
前年 31,800 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 840 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 27,100 円/m²
前年 27,000 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 939 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 公示価格
現在価格 51,000 円/m²
前年 51,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,026 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 福岡県 大牟田市有明町2丁目2番17外 60,400 60,400 0.0% 360 北西 / 40.00m - / - 商業 / 準防
2 公示価格 福岡県 大牟田市新栄町20番2 34,800 35,100 -0.9% 594 南 / 15.00m - / - 商業 / 準防
3 都道府県地価 福岡県 大牟田市上町2丁目4番11 44,000 44,000 0.0% 691 南西 / 25.00m - / - 商業 / 準防
4 都道府県地価 福岡県 大牟田市日出町1丁目1番3 41,000 40,600 +1.0% 743 南東 / 30.00m - / - 商業 / 準防
5 公示価格 福岡県 大牟田市新地町17番5 34,100 34,100 0.0% 827 北東 / 27.00m - / 角地 商業 / 準防
6 都道府県地価 福岡県 大牟田市宮坂町20番4 21,300 21,300 0.0% 837 東 / 7.50m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 福岡県 大牟田市新地町2番1外 32,300 31,800 +1.6% 840 西 / 8.00m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 福岡県 大牟田市中町2丁目10番4 27,100 27,000 +0.4% 939 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
9 公示価格 福岡県 大牟田市不知火町2丁目7番5 51,000 51,000 0.0% 1,026 南東 / 30.00m - / - 商業 / 準防