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福岡県大野城市若草のAI査定結果

前年価格
117,428 円/m²
388,191 円/坪
4.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県大野城市若草の現在の推定地価は、平米単価で123,071円/m²、坪単価で406,847円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 86,100 円/m²
前年 82,000 円/m²
前年比: +5.0%
📏 距離 266 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 155,000 円/m²
前年 148,000 円/m²
前年比: +4.7%
📏 距離 415 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 98,200 円/m²
前年 93,800 円/m²
前年比: +4.7%
📏 距離 538 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 126,000 円/m²
前年 122,000 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 798 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 111,000 円/m²
前年 106,000 円/m²
前年比: +4.7%
📏 距離 1,181 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 226,000 円/m²
前年 212,000 円/m²
前年比: +6.6%
📏 距離 1,244 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福岡県 大野城市若草2丁目1768番29 86,100 82,000 +5.0% 266 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 福岡県 大野城市若草4丁目23番外 155,000 148,000 +4.7% 415 南西 / 22.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 福岡県 春日市塚原台2丁目7番 98,200 93,800 +4.7% 538 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 福岡県 春日市惣利4丁目57番 126,000 122,000 +3.3% 798 北東 / 4.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 福岡県 春日市星見ヶ丘3丁目65番 111,000 106,000 +4.7% 1,181 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 福岡県 春日市春日4丁目92番 226,000 212,000 +6.6% 1,244 南西 / 22.00m - / - 準住居 / なし