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福岡県太宰府市内山(大字)のAI査定結果

前年価格
37,711 円/m²
124,663 円/坪
2.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県太宰府市内山(大字)の現在の推定地価は、平米単価で38,715円/m²、坪単価で127,983円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 35,000 円/m²
前年 35,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 856 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 16,000 円/m²
前年 16,400 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 1,301 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 32,400 円/m²
前年 31,900 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 1,333 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 59,000 円/m²
前年 54,600 円/m²
前年比: +8.1%
📏 距離 1,735 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 67,000 円/m²
前年 64,000 円/m²
前年比: +4.7%
📏 距離 1,817 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 69,000 円/m²
前年 65,400 円/m²
前年比: +5.5%
📏 距離 1,875 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 29,600 円/m²
前年 29,300 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,910 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 福岡県 太宰府市宰府6丁目848番36外 35,000 35,000 0.0% 856 北西 / 4.30m - / - _ / なし
2 都道府県地価 福岡県 太宰府市大字北谷字宮ノ下517番 16,000 16,400 -2.4% 1,301 北 / 4.00m - / - _ / なし
3 公示価格 福岡県 太宰府市御笠5丁目268番139外 32,400 31,900 +1.6% 1,333 東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 福岡県 筑紫野市大字原166番270 59,000 54,600 +8.1% 1,735 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 福岡県 太宰府市石坂4丁目1065番21 67,000 64,000 +4.7% 1,817 北 / 4.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 福岡県 太宰府市連歌屋2丁目1680番4 69,000 65,400 +5.5% 1,875 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 福岡県 筑紫野市大字吉木2516番10 29,600 29,300 +1.0% 1,910 西 / 7.50m - / 角地 _ / なし