福岡県太宰府市梅香苑の現在の推定地価は、平米単価で86,626円/m²、坪単価で286,366円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+6.2%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 福岡県 太宰府市高雄５丁目４１８６番１２ | 73,200 | 68,400 | +7.0% | 658 | ↑ | 北 / 6.80m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 福岡県 太宰府市青山３丁目３６２６番２６１外 | 80,300 | 74,200 | +8.2% | 767 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 福岡県 太宰府市梅ケ丘１丁目４２６０番４４ | 74,000 | 70,000 | +5.7% | 798 | ↑ | 西 / 5.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 福岡県 筑紫野市紫６丁目１８７番７４ | 126,000 | 123,000 | +2.4% | 981 | ↑ | 北東 / 5.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 福岡県 筑紫野市大字阿志岐２４８９番４９ | 57,000 | 55,000 | +3.6% | 1,087 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 福岡県 太宰府市五条５丁目３０５３番１９ | 98,800 | 92,000 | +7.4% | 1,157 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 福岡県 筑紫野市二日市北１丁目４２２番６ | 140,000 | 130,000 | +7.7% | 1,255 | ↑ | 東 / 5.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 8 | 公示価格 | 福岡県 筑紫野市針摺北４４１番９４ | 115,000 | 106,000 | +8.5% | 1,454 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |