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福岡県宗像市吉留のAI査定結果

前年価格
24,358 円/m²
80,522 円/坪
1.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県宗像市吉留の現在の推定地価は、平米単価で24,804円/m²、坪単価で81,997円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 18,500 円/m²
前年 18,200 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 597 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 31,500 円/m²
前年 31,200 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,893 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 29,900 円/m²
前年 29,500 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 2,718 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 34,000 円/m²
前年 33,500 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 2,877 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 38,400 円/m²
前年 36,000 円/m²
前年比: +6.7%
📏 距離 3,562 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 33,000 円/m²
前年 32,600 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 3,568 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 福岡県 宗像市武丸字長浦909番7 18,500 18,200 +1.6% 597 南 / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 福岡県 宗像市石丸2丁目371番20 31,500 31,200 +1.0% 1,893 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 福岡県 宗像市徳重1丁目700番4外 29,900 29,500 +1.4% 2,718 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 福岡県 宗像市陵厳寺2丁目2番32外 34,000 33,500 +1.5% 2,877 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 福岡県 宗像市田久5丁目415番7 38,400 36,000 +6.7% 3,562 西 / 4.80m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 福岡県 遠賀郡岡垣町海老津3丁目1445番92 33,000 32,600 +1.2% 3,568 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし