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福岡県宗像市多禮のAI査定結果

前年価格
35,241 円/m²
116,499 円/坪
5.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県宗像市多禮の現在の推定地価は、平米単価で37,067円/m²、坪単価で122,536円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 32,100 円/m²
前年 30,000 円/m²
前年比: +7.0%
📏 距離 1,428 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 33,300 円/m²
前年 32,400 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 2,307 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 32,800 円/m²
前年 31,300 円/m²
前年比: +4.8%
📏 距離 2,477 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 66,300 円/m²
前年 63,800 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 2,628 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 公示価格
現在価格 43,300 円/m²
前年 40,700 円/m²
前年比: +6.4%
📏 距離 2,825 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 44,300 円/m²
前年 43,000 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 3,132 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 20,800 円/m²
前年 20,000 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 3,453 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 33,500 円/m²
前年 31,400 円/m²
前年比: +6.7%
📏 距離 3,507 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 福岡県 宗像市ひかりヶ丘7丁目2番56 32,100 30,000 +7.0% 1,428 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 福岡県 宗像市三倉1234番56 33,300 32,400 +2.8% 2,307 北西 / 4.60m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 福岡県 宗像市大井台259番 32,800 31,300 +4.8% 2,477 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 福岡県 宗像市東郷2丁目947番3 66,300 63,800 +3.9% 2,628 南東 / 12.00m - / - 商業 / 準防
5 公示価格 福岡県 宗像市田熊2丁目511番3 43,300 40,700 +6.4% 2,825 南 / 5.00m - / 角地 住居1 / なし
6 都道府県地価 福岡県 宗像市城西ヶ丘6丁目11番16 44,300 43,000 +3.0% 3,132 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 福岡県 宗像市池田字白土3100番211 20,800 20,000 +4.0% 3,453 北西 / 6.00m - / - _ / なし
8 公示価格 福岡県 宗像市天平台26番16 33,500 31,400 +6.7% 3,507 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし