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福岡県宗像市日の里のAI査定結果

前年価格
51,728 円/m²
171,000 円/坪
5.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県宗像市日の里の現在の推定地価は、平米単価で54,657円/m²、坪単価で180,685円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 68,200 円/m²
前年 65,000 円/m²
前年比: +4.9%
📏 距離 431 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#2 公示価格
現在価格 53,300 円/m²
前年 49,100 円/m²
前年比: +8.6%
📏 距離 571 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 41,500 円/m²
前年 40,000 円/m²
前年比: +3.8%
📏 距離 626 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 43,300 円/m²
前年 40,700 円/m²
前年比: +6.4%
📏 距離 1,146 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 68,800 円/m²
前年 65,500 円/m²
前年比: +5.0%
📏 距離 1,479 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 66,300 円/m²
前年 63,800 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 1,755 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 21,700 円/m²
前年 21,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,207 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 61,000 円/m²
前年 56,000 円/m²
前年比: +8.9%
📏 距離 2,295 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福岡県 宗像市日の里1丁目29番4 68,200 65,000 +4.9% 431 北東 / 25.00m - / - 商業 / 準防
2 公示価格 福岡県 宗像市日の里1丁目21番3 53,300 49,100 +8.6% 571 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 福岡県 宗像市日の里9丁目13番10 41,500 40,000 +3.8% 626 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 福岡県 宗像市田熊2丁目511番3 43,300 40,700 +6.4% 1,146 南 / 5.00m - / 角地 住居1 / なし
5 都道府県地価 福岡県 宗像市王丸字出口420番2外 68,800 65,500 +5.0% 1,479 南 / 25.00m - / - 準工 / なし
6 都道府県地価 福岡県 宗像市東郷2丁目947番3 66,300 63,800 +3.9% 1,755 南東 / 12.00m - / - 商業 / 準防
7 都道府県地価 福岡県 宗像市原町字舘原2031番7 21,700 21,700 0.0% 2,207 西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
8 都道府県地価 福岡県 福津市若木台6丁目5番10 61,000 56,000 +8.9% 2,295 南 / 4.80m - / - 低専1 / なし