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福岡県宗像市朝野のAI査定結果

前年価格
35,994 円/m²
118,988 円/坪
3.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県宗像市朝野の現在の推定地価は、平米単価で37,224円/m²、坪単価で123,054円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 36,000 円/m²
前年 35,500 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 51 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 29,000 円/m²
前年 27,400 円/m²
前年比: +5.8%
📏 距離 839 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 21,700 円/m²
前年 21,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,130 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 57,000 円/m²
前年 54,800 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 1,425 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 21.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / 準防
#5 公示価格
現在価格 45,100 円/m²
前年 41,900 円/m²
前年比: +7.6%
📏 距離 1,539 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 37,300 円/m²
前年 36,200 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 1,623 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 68,800 円/m²
前年 65,500 円/m²
前年比: +5.0%
📏 距離 1,666 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#8 公示価格
現在価格 35,800 円/m²
前年 34,000 円/m²
前年比: +5.3%
📏 距離 1,873 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福岡県 宗像市朝野173番 36,000 35,500 +1.4% 51 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 福岡県 宗像市光岡字上長尾36番36 29,000 27,400 +5.8% 839 南西 / 6.70m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 福岡県 宗像市原町字舘原2031番7 21,700 21,700 0.0% 1,130 西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 福岡県 宗像市自由ヶ丘2丁目7番7外 57,000 54,800 +4.0% 1,425 南西 / 21.00m - / 角地 近商 / 準防
5 公示価格 福岡県 宗像市自由ヶ丘1丁目13番4 45,100 41,900 +7.6% 1,539 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 福岡県 宗像市青葉台2丁目13番5 37,300 36,200 +3.0% 1,623 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 福岡県 宗像市王丸字出口420番2外 68,800 65,500 +5.0% 1,666 南 / 25.00m - / - 準工 / なし
8 公示価格 福岡県 宗像市曲字貴舟ヶ谷878番104 35,800 34,000 +5.3% 1,873 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし