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福岡県宗像市田野のAI査定結果

前年価格
15,318 円/m²
50,639 円/坪
1.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県宗像市田野の現在の推定地価は、平米単価で15,529円/m²、坪単価で51,336円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 14,000 円/m²
前年 14,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,758 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 10,200 円/m²
前年 10,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,160 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 12,100 円/m²
前年 12,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,282 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 32,100 円/m²
前年 30,000 円/m²
前年比: +7.0%
📏 距離 5,346 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 33,500 円/m²
前年 31,400 円/m²
前年比: +6.7%
📏 距離 5,713 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 44,300 円/m²
前年 43,000 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 6,160 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 66,300 円/m²
前年 63,800 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 6,798 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福岡県 宗像市鐘崎字町731番外 14,000 14,000 0.0% 1,758 西 / 6.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 福岡県 宗像市池田字木原1145番1 10,200 10,200 0.0% 2,160 南 / 5.00m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 福岡県 宗像市神湊字上灘1242番225外 12,100 12,100 0.0% 3,282 南西 / 4.50m - / - _ / なし
4 公示価格 福岡県 宗像市ひかりヶ丘7丁目2番56 32,100 30,000 +7.0% 5,346 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 福岡県 宗像市天平台26番16 33,500 31,400 +6.7% 5,713 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 福岡県 宗像市城西ヶ丘6丁目11番16 44,300 43,000 +3.0% 6,160 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 福岡県 宗像市東郷2丁目947番3 66,300 63,800 +3.9% 6,798 南東 / 12.00m - / - 商業 / 準防