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福岡県宮若市上有木のAI査定結果

前年価格
19,562 円/m²
64,669 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県宮若市上有木の現在の推定地価は、平米単価で19,693円/m²、坪単価で65,102円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 7,900 円/m²
前年 7,950 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,096 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 58,000 円/m²
前年 58,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,929 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 11,300 円/m²
前年 11,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,244 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 18,000 円/m²
前年 17,000 円/m²
前年比: +5.9%
📏 距離 2,629 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 24,600 円/m²
前年 24,700 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 3,695 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 37,300 円/m²
前年 36,200 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 3,966 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 26,800 円/m²
前年 25,300 円/m²
前年比: +5.9%
📏 距離 4,251 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 18,500 円/m²
前年 18,200 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 4,398 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 都道府県地価
現在価格 12,000 円/m²
前年 12,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,739 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福岡県 宮若市下有木字奥ノ畑1264番1 7,900 7,950 -0.6% 1,096 西 / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 福岡県 宮若市山口字上弥ケ谷6300番 58,000 58,000 0.0% 1,929 _ / 6.00m - / - _ / なし
3 公示価格 福岡県 宮若市芹田字古賀ノ前207番4 11,300 11,300 0.0% 2,244 南西 / 9.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 福岡県 宮若市沼口字平ノ口117番1 18,000 17,000 +5.9% 2,629 北東 / 8.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 福岡県 宮若市福丸字錦218番1 24,600 24,700 -0.4% 3,695 南西 / 16.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 福岡県 宗像市青葉台2丁目13番5 37,300 36,200 +3.0% 3,966 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 福岡県 宗像市広陵台1丁目3番20 26,800 25,300 +5.9% 4,251 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 福岡県 宗像市武丸字長浦909番7 18,500 18,200 +1.6% 4,398 南 / 5.00m - / - _ / なし
9 都道府県地価 福岡県 鞍手郡鞍手町大字新北字田崎1079番2外 12,000 12,000 0.0% 4,739 西 / 4.50m - / - _ / なし