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福岡県宮若市平のAI査定結果

前年価格
18,910 円/m²
62,513 円/坪
2.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県宮若市平の現在の推定地価は、平米単価で19,367円/m²、坪単価で64,025円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 18,000 円/m²
前年 17,000 円/m²
前年比: +5.9%
📏 距離 1,189 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 13,700 円/m²
前年 13,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,977 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 3.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 24,600 円/m²
前年 24,700 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 2,183 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 6,600 円/m²
前年 6,650 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,397 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 2.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 58,000 円/m²
前年 58,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,938 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 11,300 円/m²
前年 11,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,025 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 37,300 円/m²
前年 36,200 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 5,178 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 11,000 円/m²
前年 10,500 円/m²
前年比: +4.8%
📏 距離 5,704 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福岡県 宮若市沼口字平ノ口117番1 18,000 17,000 +5.9% 1,189 北東 / 8.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 福岡県 宮若市福丸字錦203番2外 13,700 13,700 0.0% 1,977 北西 / 3.20m - / - _ / なし
3 都道府県地価 福岡県 宮若市福丸字錦218番1 24,600 24,700 -0.4% 2,183 南西 / 16.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 福岡県 宮若市小伏字片崩491番 6,600 6,650 -0.8% 2,397 南東 / 2.80m - / - _ / なし
5 都道府県地価 福岡県 宮若市山口字上弥ケ谷6300番 58,000 58,000 0.0% 2,938 _ / 6.00m - / - _ / なし
6 公示価格 福岡県 宮若市芹田字古賀ノ前207番4 11,300 11,300 0.0% 3,025 南西 / 9.50m - / - _ / なし
7 都道府県地価 福岡県 宗像市青葉台2丁目13番5 37,300 36,200 +3.0% 5,178 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
8 都道府県地価 福岡県 宮若市宮田字草葉542番38外 11,000 10,500 +4.8% 5,704 南 / 8.00m - / 角地 _ / なし