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福岡県宮若市犬鳴のAI査定結果

前年価格
28,039 円/m²
92,689 円/坪
7.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県宮若市犬鳴の現在の推定地価は、平米単価で30,194円/m²、坪単価で99,816円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+7.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 6,600 円/m²
前年 6,650 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 4,465 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 2.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 43,000 円/m²
前年 40,400 円/m²
前年比: +6.4%
📏 距離 5,924 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 40,700 円/m²
前年 39,500 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 6,376 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 53,000 円/m²
前年 44,000 円/m²
前年比: +20.5%
📏 距離 6,773 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 20,600 円/m²
前年 20,200 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 6,871 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 50,000 円/m²
前年 44,000 円/m²
前年比: +13.6%
📏 距離 6,878 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 22,500 円/m²
前年 23,000 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 7,296 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 42,200 円/m²
前年 40,000 円/m²
前年比: +5.5%
📏 距離 7,318 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福岡県 宮若市小伏字片崩491番 6,600 6,650 -0.8% 4,465 南東 / 2.80m - / - _ / なし
2 公示価格 福岡県 糟屋郡久山町大字久原字上ヶ原4198番1 43,000 40,400 +6.4% 5,924 北東 / 6.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 福岡県 古賀市米多比字大地田1655番25 40,700 39,500 +3.0% 6,376 南東 / 5.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 福岡県 糟屋郡新宮町大字立花口字日焼409番1 53,000 44,000 +20.5% 6,773 東 / 10.00m - / 角地 準工 / なし
5 都道府県地価 福岡県 糟屋郡久山町大字山田字石切393番71外 20,600 20,200 +2.0% 6,871 北西 / 7.60m - / - _ / なし
6 公示価格 福岡県 糟屋郡久山町大字山田字丁ノ坪718番6 50,000 44,000 +13.6% 6,878 西 / 8.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 福岡県 糟屋郡篠栗町大字金出字屋敷3484番 22,500 23,000 -2.2% 7,296 西 / 3.50m - / - _ / なし
8 都道府県地価 福岡県 糟屋郡久山町大字山田字石切399番412 42,200 40,000 +5.5% 7,318 南 / 6.00m - / - 低専2 / なし