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福岡県宮若市竹原のAI査定結果

前年価格
13,774 円/m²
45,534 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県宮若市竹原の現在の推定地価は、平米単価で13,915円/m²、坪単価で45,999円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 13,700 円/m²
前年 13,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 344 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 3.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 18,000 円/m²
前年 17,000 円/m²
前年比: +5.9%
📏 距離 1,558 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 11,300 円/m²
前年 11,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,172 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 6,600 円/m²
前年 6,650 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,657 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 2.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 7,900 円/m²
前年 7,950 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 3,196 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 11,000 円/m²
前年 10,500 円/m²
前年比: +4.8%
📏 距離 4,036 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 25,500 円/m²
前年 25,600 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 4,134 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#8 公示価格
現在価格 22,000 円/m²
前年 21,900 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 4,291 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福岡県 宮若市福丸字錦203番2外 13,700 13,700 0.0% 344 北西 / 3.20m - / - _ / なし
2 都道府県地価 福岡県 宮若市沼口字平ノ口117番1 18,000 17,000 +5.9% 1,558 北東 / 8.50m - / - _ / なし
3 公示価格 福岡県 宮若市芹田字古賀ノ前207番4 11,300 11,300 0.0% 2,172 南西 / 9.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 福岡県 宮若市小伏字片崩491番 6,600 6,650 -0.8% 2,657 南東 / 2.80m - / - _ / なし
5 都道府県地価 福岡県 宮若市下有木字奥ノ畑1264番1 7,900 7,950 -0.6% 3,196 西 / 5.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 福岡県 宮若市宮田字草葉542番38外 11,000 10,500 +4.8% 4,036 南 / 8.00m - / 角地 _ / なし
7 公示価格 福岡県 宮若市宮田字樋口53番13 25,500 25,600 -0.4% 4,134 東 / 5.50m - / - 商業 / 準防
8 公示価格 福岡県 宮若市宮田字杉坂241番43 22,000 21,900 +0.5% 4,291 南西 / 6.00m - / - 1中専 / なし