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福岡県宮若市金生のAI査定結果

前年価格
17,484 円/m²
57,798 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県宮若市金生の現在の推定地価は、平米単価で17,526円/m²、坪単価で57,936円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 13,700 円/m²
前年 13,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 980 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 3.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 24,600 円/m²
前年 24,700 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 1,130 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 6,600 円/m²
前年 6,650 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,410 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 2.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 18,000 円/m²
前年 17,000 円/m²
前年比: +5.9%
📏 距離 2,515 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 11,000 円/m²
前年 10,500 円/m²
前年比: +4.8%
📏 距離 3,485 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 25,500 円/m²
前年 25,600 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 3,835 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 15,600 円/m²
前年 15,500 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 4,825 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福岡県 宮若市福丸字錦203番2外 13,700 13,700 0.0% 980 北西 / 3.20m - / - _ / なし
2 都道府県地価 福岡県 宮若市福丸字錦218番1 24,600 24,700 -0.4% 1,130 南西 / 16.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 福岡県 宮若市小伏字片崩491番 6,600 6,650 -0.8% 2,410 南東 / 2.80m - / - _ / なし
4 都道府県地価 福岡県 宮若市沼口字平ノ口117番1 18,000 17,000 +5.9% 2,515 北東 / 8.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 福岡県 宮若市宮田字草葉542番38外 11,000 10,500 +4.8% 3,485 南 / 8.00m - / 角地 _ / なし
6 公示価格 福岡県 宮若市宮田字樋口53番13 25,500 25,600 -0.4% 3,835 東 / 5.50m - / - 商業 / 準防
7 都道府県地価 福岡県 宮若市本城字柴谷1371番 15,600 15,500 +0.6% 4,825 南東 / 4.50m - / - _ / なし