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福岡県宮若市のAI査定結果

前年価格
20,294 円/m²
67,087 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県宮若市の現在の推定地価は、平米単価で20,358円/m²、坪単価で67,301円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 25,500 円/m²
前年 25,600 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 201 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#2 公示価格
現在価格 22,000 円/m²
前年 21,900 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 544 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 15,600 円/m²
前年 15,500 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 1,110 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 11,000 円/m²
前年 10,500 円/m²
前年比: +4.8%
📏 距離 1,164 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 13,100 円/m²
前年 13,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,203 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 6,800 円/m²
前年 6,850 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 3,247 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 7,650 円/m²
前年 7,700 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 3,784 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 11,300 円/m²
前年 11,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,932 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 都道府県地価
現在価格 13,700 円/m²
前年 13,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,003 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 3.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 福岡県 宮若市宮田字樋口53番13 25,500 25,600 -0.4% 201 東 / 5.50m - / - 商業 / 準防
2 公示価格 福岡県 宮若市宮田字杉坂241番43 22,000 21,900 +0.5% 544 南西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 福岡県 宮若市本城字柴谷1371番 15,600 15,500 +0.6% 1,110 南東 / 4.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 福岡県 宮若市宮田字草葉542番38外 11,000 10,500 +4.8% 1,164 南 / 8.00m - / 角地 _ / なし
5 都道府県地価 福岡県 宮若市磯光字野入1269番67 13,100 13,100 0.0% 2,203 北東 / 5.00m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 福岡県 鞍手郡小竹町大字南良津字丸山1989番8 6,800 6,850 -0.7% 3,247 南西 / 3.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 福岡県 鞍手郡小竹町大字新多字砂田364番6 7,650 7,700 -0.6% 3,784 北西 / 6.20m - / - _ / なし
8 公示価格 福岡県 宮若市芹田字古賀ノ前207番4 11,300 11,300 0.0% 3,932 南西 / 9.50m - / - _ / なし
9 都道府県地価 福岡県 宮若市福丸字錦203番2外 13,700 13,700 0.0% 4,003 北西 / 3.20m - / - _ / なし