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福岡県春日市大和町のAI査定結果

前年価格
207,829 円/m²
687,038 円/坪
9.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県春日市大和町の現在の推定地価は、平米単価で227,326円/m²、坪単価で751,489円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+9.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 251,000 円/m²
前年 235,000 円/m²
前年比: +6.8%
📏 距離 282 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 245,000 円/m²
前年 216,000 円/m²
前年比: +13.4%
📏 距離 418 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 124,000 円/m²
前年 119,000 円/m²
前年比: +4.2%
📏 距離 460 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 233,000 円/m²
前年 217,000 円/m²
前年比: +7.4%
📏 距離 674 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 228,000 円/m²
前年 212,000 円/m²
前年比: +7.5%
📏 距離 940 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 9.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 公示価格
現在価格 156,000 円/m²
前年 145,000 円/m²
前年比: +7.6%
📏 距離 947 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 272,000 円/m²
前年 245,000 円/m²
前年比: +11.0%
📏 距離 972 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 478,000 円/m²
前年 405,000 円/m²
前年比: +18.0%
📏 距離 1,040 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福岡県 春日市宝町3丁目11番8 251,000 235,000 +6.8% 282 南東 / 8.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 福岡県 福岡市博多区昭南町3丁目25番3 245,000 216,000 +13.4% 418 北西 / 6.00m - / - 住居2 / なし
3 都道府県地価 福岡県 春日市小倉6丁目117番 124,000 119,000 +4.2% 460 南西 / 4.50m - / - 2中専 / なし
4 公示価格 福岡県 春日市光町2丁目137番 233,000 217,000 +7.4% 674 南西 / 4.50m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 福岡県 春日市日の出町5丁目6番 228,000 212,000 +7.5% 940 北西 / 9.00m - / 角地 準工 / なし
6 公示価格 福岡県 春日市若葉台西4丁目57番 156,000 145,000 +7.6% 947 東 / 4.30m - / - 1中専 / なし
7 都道府県地価 福岡県 福岡市博多区西春町3丁目53番2 272,000 245,000 +11.0% 972 南西 / 5.80m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 福岡県 福岡市博多区竹丘町2丁目10番 478,000 405,000 +18.0% 1,040 北 / 11.00m - / - 商業 / 準防