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福岡県春日市小倉(大字)のAI査定結果

前年価格
190,408 円/m²
629,447 円/坪
7.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県春日市小倉(大字)の現在の推定地価は、平米単価で204,829円/m²、坪単価で677,121円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+7.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 251,000 円/m²
前年 235,000 円/m²
前年比: +6.8%
📏 距離 355 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 233,000 円/m²
前年 217,000 円/m²
前年比: +7.4%
📏 距離 452 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 156,000 円/m²
前年 145,000 円/m²
前年比: +7.6%
📏 距離 527 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 124,000 円/m²
前年 119,000 円/m²
前年比: +4.2%
📏 距離 575 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 245,000 円/m²
前年 216,000 円/m²
前年比: +13.4%
📏 距離 716 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 151,000 円/m²
前年 145,000 円/m²
前年比: +4.1%
📏 距離 936 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 296,000 円/m²
前年 276,000 円/m²
前年比: +7.2%
📏 距離 1,198 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 272,000 円/m²
前年 245,000 円/m²
前年比: +11.0%
📏 距離 1,201 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 129,000 円/m²
前年 125,000 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 1,264 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福岡県 春日市宝町3丁目11番8 251,000 235,000 +6.8% 355 南東 / 8.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 福岡県 春日市光町2丁目137番 233,000 217,000 +7.4% 452 南西 / 4.50m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 福岡県 春日市若葉台西4丁目57番 156,000 145,000 +7.6% 527 東 / 4.30m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 福岡県 春日市小倉6丁目117番 124,000 119,000 +4.2% 575 南西 / 4.50m - / - 2中専 / なし
5 公示価格 福岡県 福岡市博多区昭南町3丁目25番3 245,000 216,000 +13.4% 716 北西 / 6.00m - / - 住居2 / なし
6 都道府県地価 福岡県 春日市若葉台東4丁目30番 151,000 145,000 +4.1% 936 南 / 4.70m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 福岡県 春日市春日原北町5丁目108番 296,000 276,000 +7.2% 1,198 南東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
8 都道府県地価 福岡県 福岡市博多区西春町3丁目53番2 272,000 245,000 +11.0% 1,201 南西 / 5.80m - / - 住居1 / なし
9 都道府県地価 福岡県 春日市須玖南5丁目39番2外 129,000 125,000 +3.2% 1,264 北西 / 5.00m - / - 2中専 / なし