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福岡県春日市昇町のAI査定結果

前年価格
129,510 円/m²
428,133 円/坪
5.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県春日市昇町の現在の推定地価は、平米単価で135,949円/m²、坪単価で449,418円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 128,000 円/m²
前年 121,000 円/m²
前年比: +5.8%
📏 距離 401 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 129,000 円/m²
前年 125,000 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 572 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 133,000 円/m²
前年 127,000 円/m²
前年比: +4.7%
📏 距離 634 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 124,000 円/m²
前年 119,000 円/m²
前年比: +4.2%
📏 距離 726 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 148,000 円/m²
前年 142,000 円/m²
前年比: +4.2%
📏 距離 1,117 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 161,000 円/m²
前年 154,000 円/m²
前年比: +4.5%
📏 距離 1,137 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#7 公示価格
現在価格 156,000 円/m²
前年 145,000 円/m²
前年比: +7.6%
📏 距離 1,138 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 124,000 円/m²
前年 115,000 円/m²
前年比: +7.8%
📏 距離 1,204 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#9 公示価格
現在価格 127,000 円/m²
前年 122,000 円/m²
前年比: +4.1%
📏 距離 1,239 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#10 都道府県地価
現在価格 251,000 円/m²
前年 235,000 円/m²
前年比: +6.8%
📏 距離 1,290 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 福岡県 春日市下白水北2丁目38番 128,000 121,000 +5.8% 401 西 / 5.30m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 福岡県 春日市須玖南5丁目39番2外 129,000 125,000 +3.2% 572 北西 / 5.00m - / - 2中専 / なし
3 都道府県地価 福岡県 春日市下白水南1丁目104番 133,000 127,000 +4.7% 634 北 / 5.00m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 福岡県 春日市小倉6丁目117番 124,000 119,000 +4.2% 726 南西 / 4.50m - / - 2中専 / なし
5 都道府県地価 福岡県 春日市紅葉ケ丘西6丁目105番 148,000 142,000 +4.2% 1,117 南 / 6.20m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 福岡県 春日市須玖南1丁目113番 161,000 154,000 +4.5% 1,137 北 / 11.00m - / - 近商 / 準防
7 公示価格 福岡県 春日市若葉台西4丁目57番 156,000 145,000 +7.6% 1,138 東 / 4.30m - / - 1中専 / なし
8 公示価格 福岡県 福岡市南区柳瀬1丁目15番25 124,000 115,000 +7.8% 1,204 北西 / 4.00m - / - 1中専 / なし
9 公示価格 福岡県 春日市一の谷3丁目143番2 127,000 122,000 +4.1% 1,239 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
10 都道府県地価 福岡県 春日市宝町3丁目11番8 251,000 235,000 +6.8% 1,290 南東 / 8.00m - / - 住居1 / なし