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福岡県春日市春日のAI査定結果

前年価格
135,308 円/m²
447,298 円/坪
4.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県春日市春日の現在の推定地価は、平米単価で141,994円/m²、坪単価で469,403円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 149,000 円/m²
前年 141,000 円/m²
前年比: +5.7%
📏 距離 76 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 126,000 円/m²
前年 122,000 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 323 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 129,000 円/m²
前年 123,000 円/m²
前年比: +4.9%
📏 距離 461 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 226,000 円/m²
前年 212,000 円/m²
前年比: +6.6%
📏 距離 667 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#5 公示価格
現在価格 125,000 円/m²
前年 120,000 円/m²
前年比: +4.2%
📏 距離 812 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 136,000 円/m²
前年 130,000 円/m²
前年比: +4.6%
📏 距離 890 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 98,200 円/m²
前年 93,800 円/m²
前年比: +4.7%
📏 距離 909 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 109,000 円/m²
前年 104,000 円/m²
前年比: +4.8%
📏 距離 961 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 公示価格
現在価格 155,000 円/m²
前年 148,000 円/m²
前年比: +4.7%
📏 距離 977 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#10 都道府県地価
現在価格 151,000 円/m²
前年 145,000 円/m²
前年比: +4.1%
📏 距離 1,037 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福岡県 春日市春日9丁目60番外 149,000 141,000 +5.7% 76 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 福岡県 春日市惣利4丁目57番 126,000 122,000 +3.3% 323 北東 / 4.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 福岡県 春日市紅葉ケ丘東7丁目180番 129,000 123,000 +4.9% 461 北 / 5.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 福岡県 春日市春日4丁目92番 226,000 212,000 +6.6% 667 南西 / 22.00m - / - 準住居 / なし
5 公示価格 福岡県 春日市春日2丁目84番 125,000 120,000 +4.2% 812 南 / 4.00m - / 角地 2中専 / なし
6 公示価格 福岡県 春日市平田台3丁目93番 136,000 130,000 +4.6% 890 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 福岡県 春日市塚原台2丁目7番 98,200 93,800 +4.7% 909 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 福岡県 春日市松ケ丘3丁目122番 109,000 104,000 +4.8% 961 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
9 公示価格 福岡県 大野城市若草4丁目23番外 155,000 148,000 +4.7% 977 南西 / 22.00m - / - 住居1 / なし
10 都道府県地価 福岡県 春日市若葉台東4丁目30番 151,000 145,000 +4.1% 1,037 南 / 4.70m - / - 低専1 / なし