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福岡県朝倉市上畑のAI査定結果

前年価格
16,153 円/m²
53,399 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県朝倉市上畑の現在の推定地価は、平米単価で16,231円/m²、坪単価で53,657円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 7,600 円/m²
前年 7,700 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 2,564 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 31,000 円/m²
前年 31,200 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 3,217 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 9.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 10,800 円/m²
前年 10,900 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 3,283 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 22,300 円/m²
前年 21,000 円/m²
前年比: +6.2%
📏 距離 3,695 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 11,300 円/m²
前年 11,400 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 3,858 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 25,500 円/m²
前年 25,200 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 4,401 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 21,300 円/m²
前年 21,200 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 4,522 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 10,500 円/m²
前年 10,700 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 4,553 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福岡県 朝倉市大庭字後園3698番2 7,600 7,700 -1.3% 2,564 南東 / 8.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 福岡県 久留米市田主丸町田主丸字東内畑529番4 31,000 31,200 -0.6% 3,217 南 / 9.70m - / - 近商 / 準防
3 都道府県地価 福岡県 久留米市田主丸町船越字東行徳1220番1 10,800 10,900 -0.9% 3,283 西 / 7.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 福岡県 朝倉市屋永字西原4070番外 22,300 21,000 +6.2% 3,695 西 / 9.00m - / - 工業 / なし
5 都道府県地価 福岡県 朝倉市石成字原山170番10 11,300 11,400 -0.9% 3,858 西 / 5.80m - / - _ / なし
6 都道府県地価 福岡県 三井郡大刀洗町大字菅野字ハサコ343番4 25,500 25,200 +1.2% 4,401 北東 / 4.50m - / - 低専2 / なし
7 都道府県地価 福岡県 朝倉市一木字東屋敷194番1 21,300 21,200 +0.5% 4,522 西 / 3.50m - / - 住居1 / なし
8 都道府県地価 福岡県 朝倉市入地字西町2845番4 10,500 10,700 -1.9% 4,553 北東 / 5.50m - / - _ / なし