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福岡県朝倉市中原のAI査定結果

前年価格
28,099 円/m²
92,890 円/坪
5.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県朝倉市中原の現在の推定地価は、平米単価で29,555円/m²、坪単価で97,704円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 29,200 円/m²
前年 27,300 円/m²
前年比: +7.0%
📏 距離 879 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 16,000 円/m²
前年 15,900 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 972 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 34,800 円/m²
前年 32,500 円/m²
前年比: +7.1%
📏 距離 1,106 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 36,900 円/m²
前年 35,500 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 1,347 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#5 公示価格
現在価格 39,300 円/m²
前年 36,500 円/m²
前年比: +7.7%
📏 距離 1,593 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 34,000 円/m²
前年 33,000 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 1,700 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 14.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 34,300 円/m²
前年 33,000 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 2,211 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 22,500 円/m²
前年 22,100 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 2,420 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福岡県 朝倉郡筑前町高田字下田2508番1 29,200 27,300 +7.0% 879 南 / 10.00m - / - 準工 / なし
2 都道府県地価 福岡県 三井郡大刀洗町大字甲条字十三塚ノ一1501番1 16,000 15,900 +0.6% 972 南西 / 4.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 福岡県 朝倉郡筑前町山隈字西三丁牟田1583番70 34,800 32,500 +7.1% 1,106 北 / 6.00m - / - _ / なし
4 公示価格 福岡県 三井郡大刀洗町大字山隈字赤土手1720番50 36,900 35,500 +3.9% 1,347 北東 / 4.00m - / - 低専2 / なし
5 公示価格 福岡県 三井郡大刀洗町大字山隈字原田牟田1309番14外 39,300 36,500 +7.7% 1,593 南東 / 12.00m - / - 近商 / 準防
6 都道府県地価 福岡県 三井郡大刀洗町大字高樋字奥野2465番4外 34,000 33,000 +3.0% 1,700 北東 / 14.50m - / - 近商 / 準防
7 都道府県地価 福岡県 三井郡大刀洗町大字高樋字東土取2337番16 34,300 33,000 +3.9% 2,211 北西 / 5.00m - / - 低専2 / なし
8 都道府県地価 福岡県 三井郡大刀洗町大字本郷字外町4774番8 22,500 22,100 +1.8% 2,420 北 / 4.00m - / - 低専2 / なし