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福岡県朝倉市千代丸のAI査定結果

前年価格
48,375 円/m²
159,918 円/坪
3.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県朝倉市千代丸の現在の推定地価は、平米単価で49,839円/m²、坪単価で164,758円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 80,000 円/m²
前年 77,200 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 466 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 35,000 円/m²
前年 34,400 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 807 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 21,300 円/m²
前年 21,200 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 1,068 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 52,000 円/m²
前年 50,500 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 1,213 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#5 公示価格
現在価格 37,500 円/m²
前年 36,500 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 1,926 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 29,600 円/m²
前年 28,400 円/m²
前年比: +4.2%
📏 距離 1,992 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 31,600 円/m²
前年 31,200 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 2,221 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.70m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 25,400 円/m²
前年 23,700 円/m²
前年比: +7.2%
📏 距離 2,232 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福岡県 朝倉市甘木字イクジ408番9外 80,000 77,200 +3.6% 466 北西 / 15.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 福岡県 朝倉市甘木字木船1197番8 35,000 34,400 +1.7% 807 南東 / 5.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 福岡県 朝倉市一木字東屋敷194番1 21,300 21,200 +0.5% 1,068 西 / 3.50m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 福岡県 朝倉市甘木字馬場口677番9外 52,000 50,500 +3.0% 1,213 南 / 20.00m - / - 近商 / 準防
5 公示価格 福岡県 朝倉市甘木字後町口1913番5 37,500 36,500 +2.7% 1,926 南 / 5.30m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 福岡県 朝倉市頓田字柿添340番14 29,600 28,400 +4.2% 1,992 南 / 4.10m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 福岡県 朝倉市堤字大坪971番2 31,600 31,200 +1.3% 2,221 東 / 6.70m - / 角地 低専1 / なし
8 公示価格 福岡県 朝倉郡筑前町朝園字朝カゲ2070番3 25,400 23,700 +7.2% 2,232 北東 / 5.50m - / - 住居1 / なし