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福岡県朝倉市山田のAI査定結果

前年価格
20,124 円/m²
66,526 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

福岡県朝倉市山田の現在の推定地価は、平米単価で20,294円/m²、坪単価で67,087円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 21,400 円/m²
前年 21,300 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 2,113 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 3.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 25,300 円/m²
前年 25,200 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 2,328 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 6,800 円/m²
前年 6,900 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 2,614 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 38,000 円/m²
前年 37,200 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 2,630 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 12,200 円/m²
前年 11,500 円/m²
前年比: +6.1%
📏 距離 3,528 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 17,000 円/m²
前年 17,400 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 3,969 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 15.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 8,000 円/m²
前年 8,100 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 4,550 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 12,800 円/m²
前年 12,900 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 4,740 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 都道府県地価
現在価格 10,800 円/m²
前年 10,900 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 4,769 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 福岡県 うきは市吉井町福永字高木66番14 21,400 21,300 +0.5% 2,113 南東 / 3.80m - / - _ / なし
2 都道府県地価 福岡県 うきは市吉井町字坂瀬川952番2 25,300 25,200 +0.4% 2,328 東 / 4.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 福岡県 朝倉市杷木志波字井手ノ上1652番2 6,800 6,900 -1.4% 2,614 西 / 5.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 福岡県 うきは市吉井町字札ノ辻1300番外 38,000 37,200 +2.2% 2,630 北 / 11.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 福岡県 うきは市吉井町富永字嶋巡リ1614番5 12,200 11,500 +6.1% 3,528 西 / 8.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 福岡県 朝倉市宮野字大一原1949番1 17,000 17,400 -2.3% 3,969 南西 / 15.00m - / 角地 _ / なし
7 都道府県地価 福岡県 うきは市吉井町鷹取字下冠1345番1 8,000 8,100 -1.2% 4,550 西 / 4.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 福岡県 朝倉市杷木寒水字口ノ下35番1 12,800 12,900 -0.8% 4,740 東 / 7.00m - / - _ / なし
9 都道府県地価 福岡県 久留米市田主丸町船越字東行徳1220番1 10,800 10,900 -0.9% 4,769 西 / 7.00m - / - _ / なし